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驴C贸mo pagar menos impuestos por su casa?

Tener una propiedad en Florida, para algunos, m谩s que un sue帽o se ha convertido en una pesadilla. Los propietarios, adem谩s de enfrentar altas tasas hipotecarias, deben pagar seguros elevados e impuestos.

Cuando alguien compra una casa mediante un pr茅stamo hipotecario, los prestamistas, que prefieren minimizar riesgos en sus inversiones, establecen la obligaci贸n de crear una cuenta de garant铆a (escrow account), donde el propietario paga por adelantado las principales obligaciones de la casa: seguro e impuestos. Dejar de pagar cualquiera de estas obligaciones podr铆a significar la p茅rdida de la propiedad. Con el aumento en la carest铆a de la vida, impulsado por la inflaci贸n, el alza del seguro de propietario y de los impuestos, muchos due帽os de casa buscan desesperadamente maneras de aliviar la carga financiera para que el sue帽o de tener un hogar propio no pese tanto en sus bolsillos. Sin embargo, muchos desconocen que pueden ahorrar en el pago del impuesto sobre la propiedad. 

Beneficios de la exenci贸n fiscal para propietarios de viviendas en Florida

Existe una forma legal de pagar menos impuestos por la vivienda: solicitando una exenci贸n. En Florida, una ley permite a los propietarios reducir el valor imponible de su vivienda principal. B谩sicamente, la ley exime del pago de impuestos a los primeros $50,000 del valor imponible de la casa, de dos tramos de $25,000. Para aclarar: si el valor de mercado de su propiedad es de $500,000, usted pagar铆a impuestos sobre $450,000.

驴Qu茅 es la Ley Save Our Home y c贸mo te beneficia?

Otro beneficio de la exenci贸n es la ley conocida como Save Our Home, que impide que el valor imponible de una propiedad exenta pueda aumentar m谩s del 3% anual. Por ejemplo, si usted este a帽o pag贸 $7,000 en impuestos, el pr贸ximo a帽o sus impuestos solo podr铆an incrementarse hasta $7,210 (el 3%). En cambio, si la misma casa fuera su segunda vivienda, al no contar con la exenci贸n, el impuesto podr铆a aumentar hasta un 10%, es decir, $7,700. 

Aunque la diferencia pueda parecer peque帽a, no lo es. Siguiendo el mismo ejemplo, el segundo a帽o, quien carezca de exenci贸n pagar铆a $8,470, mientras que quien tiene la exenci贸n pagar铆a $7,426. En este caso la diferencia ya supera los mil d贸lares al incrementarse exponencialmente con el tiempo.

Otra buena noticia es que en las pr贸ximas elecciones generales se presentar谩 un refer茅ndum en la boleta electoral conocido como Enmienda 5, que propone ajustar uno de los tramos de $25,000 de exenci贸n seg煤n la inflaci贸n anual. Por ejemplo, si la inflaci贸n sube un 3%, el tramo de exenci贸n ser铆a de $27,000 (+3%), brindando un peque帽o alivio a los propietarios con exenci贸n sobre su vivienda. Es bueno insistir, aunque parezca poco, como vimos en el ejemplo anterior, el ahorro puede ser considerable con el paso de los a帽os.

En resumen, si es propietario de una vivienda, solicite la exenci贸n de impuestos para aliviar sus pagos. Si tiene dudas al respecto o desea pagar menos por el seguro de su propiedad, llame a 51吃瓜黑料网.